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2019-08-19 17:37:14

发布时间-|:2019-08-19 17:37:14

销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房可以按照相关的法律法规和规定,在市场上自由交易,不受政府政策限制。什么叫商品房?商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。

(9)、法律、法规规定的其他事项。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。法律责任第三十六条未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

什么叫商品房?商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。(2)、商品房预售许可证。

(7)、物业管理方案已经落实。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。

第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

(7)、商品房预售款的专用帐户。